logotipo

Noticias

¿Los vigilantes de condominios tienen derechos laborales?

Miércoles, 6 de Octubre de 2021

nOTICIA  

Sepa qué derechos tienen y cuáles son las condiciones mínimas de trabajo.

Sí, los vigilantes y los demás trabajadores (los que prestan servicios de vigilancia, limpieza, reparación, mantenimiento y similares) de condominios y cualquier otra unidad inmobiliaria son trabajadores dependientes y tienen derechos laborales. Veamos, qué régimen se les aplica:

  1. Régimen laboral aplicable

Por la Sexta Disposición Complementaria Final del D.S N° 013-2013-PRODUCE, aún cuando las juntas de propietarios, asociaciones o agrupaciones de propietarios e inquilinos de edificios de departamentos con fines de habitación, quintas, condominios y otras unidades inmobiliarias con fines habitacionales, no son propiamente empresas ni realizan una actividad económica o lucrativa, pueden acogerse también al régimen laboral especial de la microempresa.

  1. Acogimiento al régimen de la micro empresa

Para acogerse al régimen laboral de la microempresa, las juntas o asociaciones o agrupaciones de propietarios o inquilinos en régimen de propiedad horizontal o condominio habitacional deben solicitar su inscripción en el REMYPE, para lo cual deben presentar:

  • Solicitud suscrita por el presidente de la junta, asociación o agrupación de propietarios o inquilinos, según corresponda, adjuntando copia del libro de actas donde conste su elección;
  • Relación de los trabajadores que les prestan servicios en común de vigilancia, limpieza, reparación, mantenimiento y similares, con copia de su DNI vigente y actualizado; y,
  • Planilla.
  1. Quiénes son los empleadores
  • Asociación o agrupación de inquilinos: Constituida por los arrendatarios de las edificaciones en régimen de propiedad horizontal o condominio.
  • Asociación o agrupación de vecinos: Constituida por los propietarios o arrendatarios de inmuebles colindantes.
  • Junta de propietarios: Constituida por todos los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva de las edificaciones en régimen de propiedad horizontal condominio, de acuerdo a lo establecido en la Ley N° 27157 (20.07.99) y el D.S. N° 035-2006-VIVIENDA (08.11.2006).
  1. Beneficios laborales

Los beneficios laborales previstos en el régimen laboral de la microempresa son:

Beneficios laborales

1. Remuneración mínima vital

2. Jornada máxima

3. Descanso semanal.

4. Feriados.

5. Vacaciones: 15 días. Posibilidad de reducción de 15 a 7 días calendario.

6. Por jornada laboral: No se aplica la sobretasa del 35% en horario nocturno.

7. Seguro de vida a cargo del empleador.

8. Asignación familiar.

Indemnización por despido arbitrario

Equivalente a 10 remuneraciones diarias por cada año completo de servicios. Tope máximo de 90 remuneraciones diarias. Alas fracciones de año se abonan por dozavos.

Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo

NO

Salud

Afiliados al Componente Semisubsidiado del Seguro Integral de Salud

Sistema pensionario

Obligatorio entre:

- SNP.

- SPP

- Sistema de pensiones sociales* (SPS).

(*)Obligatorio para los trabajadores ingresados a partir del 01.10.2008

  1. Condiciones especiales para los vigilantes

El D.S. N° 009-2010-TR (15.09.2010) regula las condiciones laborales de quienes prestan servicios de guardianía de viviendas directamente y no a través de las empresas de servicios de seguridad privada.

Para ello, hay que tener en cuanta quienes se consideran empleadores y trabajadores:

  • Empleador: Se consideran como tales las juntas de propietarios, asociaciones o agrupaciones de propietarios e inquilinos de edificios de departamentos con fines de habitación, quintas, condominios y otras unidades inmobiliarias con fines habitacionales.
  • Trabajador: Es la persona natural que presta servicios de guardianía o portería en las unidades de vivienda y para los sujetos señalados en el punto anterior.

Las condiciones de trabajo que los empleadores deben otorgar a los vigilantes y porteros son:

  • Un espacio físico o área de trabajo debidamente techado destinado exclusivamente a la prestación de servicios.
  • Si los servicios se prestan permanentemente en el exterior del inmueble, se deberá proveer una silla y una caseta, para lo cual se tramitará la autorización municipal correspondiente.
  • Acceso a servicios sanitarios y agua potable.
  • Dotar de un termo con bebida caliente.


Mas Noticias

Zona Segura

sus   dis

Publicidad

Enlaces de Interes

Productos

prod
prod
prod
prod
prod
prod
prod
prod